• 03333 440099 lub 01302 590 039
  • info@albionfa.co.uk
  • Porada finansowa której możesz zaufać!
    24Cze2019

    Tysiące inwestorów, którzy kupili nieruchomości na wynajem (Buy to Let) mogą starać się o zwrot podatku (Stamp Duty)

    Po przełomowym wyroku trybunału właściciele domów próbują sprawdzić, czy może ich dotyczyć zwolnienie ze Stamp Duty dla domów nie nadających się do zamieszkania (‘uninhabitable’).

    STAMP-DUTY

    Niedawny przypadek — z udziałem P N Bewley Ltd i HMRC — sugeruje, że nieruchomości, które nie są natychmiast nadające się do zamieszkania w momencie zakupu, nie stanowią „mieszkania” według ustawy o finansach z 2003 roku (Finanse Act 2003).

    Według firmy prawniczej Primas Law ten wyrok może mieć poważne konsekwencje dla brytyjskiego rynku mieszkaniowego. Decyzja trybunału oznacza, że ​​P N Bewley nie jest zobowiązany do zapłaty Stamp Duty w wysokości trzech procent obowiązującej przy zakupie drugiego domu.

    Mogłoby to oznaczać, że ci, którzy zapłacili Stamp Duty od podobnych nie nadających się do zamieszkania nieruchomości — w tym potencjalnie tysiące brytyjskich właścicieli i deweloperów — mogli zapłacić go nieprawnie i będą mogli starać się o odzyskanie pieniędzy.

    W wyniku tej sprawy Primas Law otrzymuje polecenie działania od dużej liczby właścicieli i deweloperów, którzy chcą odzyskać Stamp Duty zapłacone za nieruchomości, które potencjalnie nie powinny były zostać objęte obowiązkiem zapłaty dodatkowego podatku.

    Daniel Thomas, szef procesu sądowego w Primas Law, mówi: “W tym konkretnym przypadku, nieruchomością, którą kupił P N Bewley, był domek i działka w zachodniej części Super-Mare. Zamiarem firmy było wyburzenie bungalowu i wybudowanie nowego mieszkania na ziemi, na które już udzielono pozwolenia na budowę. Bungalow był zasadniczo opuszczonym budynkiem, który był pusty przez około trzy lata. Trybunał otrzymał zdjęcia opuszczonego budynku, które pokazały, że usunięto system grzewczy, grzejniki, deski podłogowe i rurociągi, a nieruchomość — zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna — była w bardzo złym stanie. Dostarczono także raporty od inspektorów, którzy stwierdzili, że w domu był azbest i należy pilnie go usunąć”.
    Po przedstawieniu dowodów P N Bewleya sąd uznał, że nie ma wątpliwości, że w tym przypadku domek nie nadaje się do użytku jako mieszkanie.

    W związku z tym P N Bewley nie był zobowiązany do zapłaty Stamp Duty w tym przypadku.

    Podkreśla się to, że deweloperzy i właściciele, którzy potencjalnie zapłacili nieodpowiedni poziom podatku, mogą ubiegać się o ich zwrot, jeśli wystąpiły podobne okoliczności.

    To prawdziwy przełom dla brytyjskich deweloperów i właścicieli nieruchomości, dodaje ciekawą nową dynamikę debacie. Obecnie działamy w imieniu wielu deweloperów i właścicieli nieruchomości, aby pomóc im lepiej zrozumieć ryzyko i możliwości, i uważamy, że wielu więcej będzie również analizować te ustalenia w sposób bardziej szczegółowy. Dla niektórych może to być znaczące” — mówi Daniel Thomas z Primas Law.

    Agnieszka Kwaśnicka

    Na podstawie: Graham Norwood Thousands of buy to let investors may be stamp duty rebates — claim
    https://www.lettingagenttoday.co.uk/breaking-news/2019/6/thousands-of-buy-to-let-investors-may-be-due-stamp-duty-rebates–claim

    Skomentuj

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    Login to your Account