rynek nieruchomości
20 artykułów z tym tagiem
Rynek nieruchomości -- wrzesień 2024 szczegółowa analiza
Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii: 290 000 GBP (wzrost o 2,2% rok do roku). Anglia: 306 000 GBP (1,6%), Walia: 218 000 GBP (2,0%), Szkocja: 199 000 GBP (6,0%). Prywatne czynsze: roczny wzrost o 8,4% do sierpnia 2024. (Średni miesięczny...)
Czytaj więcej →
Reforma najmu -- Renters Reform Bill
Pozytywy: koniec eksmisji bez winy zgodnie z sekcją 21, wydłużone okresy wypowiedzenia, poprawa standardów mieszkaniowych. Obawy: limity cen aukcyjnych mogą przynieść odwrotny skutek (właściciele podnoszą ceny wywoławcze); przepisy dotyczące zwierząt...
Czytaj więcej →
Podsumowanie tygodnia 01.09.2024 -- spadek czy wzrost
Podważenie twierdzeń w mediach społecznościowych o "20-25% spadkach cen". Wielka Brytania buduje ~62 domy rocznie. Trzy czynniki stabilizujące: 1) Ograniczony zasób mieszkań podtrzymuje popyt; 2) Brytyjski...
Czytaj więcej →
Halifax -- nowa propozycja dla kupujących
Halifax wprowadza program "First Time Buyer Boost": 2 miliardy GBP przeznaczone dla osób kupujących pierwszy dom, umożliwiające zaciągnięcie kredytu hipotecznego do 5,5-krotności rocznego dochodu (wcześniej 4,5-krotność). Przykład: gospodarstwo domowe zarabiające 50 000 GBP - maksymalna kwota kredytu wzrasta z ok. 224 500 GBP do...
Czytaj więcej →
Podsumowanie tygodnia 24.08.2024 -- szaleństwo na rynku
TSB obniżyło oprocentowanie o 0,25% dla osób kupujących pierwszy dom i przeprowadzających się. HSBC i Barclays postąpiły podobnie. Nationwide oferuje 5-letnie stałe oprocentowanie na poziomie 3,78% (niespotykane od 2 lat). Ponad 10 000 osób ogłosiło upadłość w lipcu 2024 roku (wzrost o 24% rok do roku).
Czytaj więcej →
Kupno nieruchomości -- kompromisy
Trzy kluczowe czynniki: rozmiar, cena, lokalizacja. Lokalizacja jest niezmienna i wpływa na długoterminowy wzrost wartości. Porada: trzymaj się realistycznych granic finansowych; unikaj...
Czytaj więcej →
Podsumowanie tygodnia 17.08.2024 -- inflacja ustepuje
Inflacja bazowa spadła z 3,5% do 3,3%, a inflacja w sektorze usług z 5,7% do 5,2% – lepiej niż oczekiwano. Najbardziej uporczywe presje inflacyjne w końcu słabną, zwłaszcza w restauracjach i hotelarstwie.
Czytaj więcej →
Podsumowanie tygodnia 11.08.2024
Stopy swap spadają znacząco po obniżkach BoE. HSBC, Barclays i Halifax oferują obecnie kredyty hipoteczne poniżej 4%. Halifax odnotował miesięczny wzrost o 0,8% w lipcu i roczny wzrost o 2,3% (najwyższy od stycznia 2024). (I kwartał 2024...)
Czytaj więcej →
Czy Teraz Jest Czas na Inwestycje w nieruchomości w Wielkiej Brytanii? 5 Lat Danych Rzuca Nowe Światło!
Kompleksowa 5-letnia analiza danych. Ceny nieruchomości wzrosły z 231 000 (2019) do 293 000 GBP (szczyt w 2022), obecnie wynoszą ok. 291 000 GBP - 20% wzrost w ciągu 5 lat. Czynsze najmu nie maleją, dotrzymując kroku podwyżkom stóp procentowych BoE (Bank of England).
Czytaj więcej →
Wzrost Rat Kredytów Hipotecznych: Jak Przygotować Się na Nadchodzące Zmiany?
Ponad 3 miliony gospodarstw domowych stoi w obliczu znacznych podwyżek rat w ciągu 2 lat po wygaśnięciu stałych stóp procentowych. Typowy właściciel domu przechodzący transformację od czerwca 2024 do końca 2026: wzrost o ~180/miesiąc (~28%). Około 400 000...
Czytaj więcej →
Stagnacja gospodarki Wielkiej Brytanii: Kolejka górska bez emocji
PKB w kwietniu: bez zmian (brak wzrostu) po wzroście o 0,4% w marcu. Usługi wzrosły o 0,2% (czwarty miesiąc z rzędu). Produkcja przemysłowa spadła o 0,9%. Budownictwo spadło o 1,4% (trzeci miesiąc z rzędu).
Czytaj więcej →
Rewolucja w Prawach Właścicieli Nieruchomości: Ustawa o Reformie Leasehold i Freehold
Reforma z 24 maja 2024 r.: kluczowe zmiany to przedłużenie dzierżawy do 990 lat, standaryzacja formatowania opłat za usługi, uproszczony/tańszy dostęp do zarządzania budynkiem oraz uprawnienia dzierżawców.
Czytaj więcej →
Przewidywania dotyczące stóp procentowych w UK w obliczu inflacji
Utrzymująca się inflacja na poziomie 3,2% (wobec oczekiwanych 3,1%) może opóźnić obniżki stóp BoE z lata na jesień lub później. Globalne trendy odzwierciedlają trendy w Wielkiej Brytanii (inflacja w USA podobnie wysoka). W kraju...
Czytaj więcej →
Dostępność nieruchomości w Anglii i Walii - Przegląd na Rok 2023
Anglia: pracownicy potrzebują ~8,3-krotności rocznej pensji na zakup domu; Walia: 6,1-krotności. W 75% z 318 samorządów lokalnych dostępność poprawiła się od 2022 roku. Największa poprawa w Londynie, mimo że pozostaje najmniej...
Czytaj więcej →
Jak zmieniły się ceny nieruchomości i wypłaty w Wielkiej Brytanii w ciągu ostatnich 20 lat?
Średnia cena nieruchomości w czerwcu 2003: ~130 566. Czerwiec 2023: ~286 000 – w przybliżeniu podwojenie w ciągu 20 lat. Średnie roczne zarobki w 2003: ~18 200, z późniejszym wzrostem płac. Rosnące ceny nieruchomości...
Czytaj więcej →
Bank Anglii (BOE Bank of England) znów podniósł stopy procentowe
Krótki post z wideo: Bank Anglii podniósł stopę bazową z 1% do 1,25% – to 5. kolejna podwyżka. Oficjalna inflacja CPI wynosi 9%, a oczekuje się, że w nadchodzących miesiącach wzrośnie do 11%.
Czytaj więcej →
Zakup domu ważniejszy niż ślub? Tak uważają młode pary w Wielkiej Brytanii.
Badanie Good Move pokazuje, że osoby w wieku 18-24 lat oceniają zakup nieruchomości jako większe zobowiązanie niż małżeństwo. Małżeństwo zajęło czwarte miejsce w tej grupie wiekowej. Około 39% rozważa rozwód lub zakończenie związku; 53%...
Czytaj więcej →
Kupujący pierwszy dom (First Time Buyers) muszą mieć średnio £54,000 w Wielkiej Brytanii
Badanie Zoopla pokazuje, że osoby kupujące pierwsze mieszkanie potrzebują ok. 54 000 rocznego dochodu, wzrost o 9% w ciągu trzech lat. Typowy depozyt to średnio ponad 38 000. Liverpool najbardziej dostępny, wymagany dochód 26 137.
Czytaj więcej →
Tysiące inwestorów, którzy kupili nieruchomości na wynajem (Buy to Let) mogą starać się o zwrot podatku (Stamp Duty)
Przełomowa decyzja trybunału (P N Bewley Ltd vs HMRC) ustaliła, że nieruchomości nie nadające się do zamieszkania w momencie zakupu nie stanowią "mieszkań" w rozumieniu ustawy finansowej z 2003 roku. To oznacza, że...
Czytaj więcej →
Prawo do wykupu domów z Council’u (Right to Buy) zamieniło setki byłych najemców w milionerów.
Right to Buy umożliwia najemcom mieszkań komunalnych zakup wynajmowanej nieruchomości ze znacznymi zniżkami - do 70% wartości. Od 1980 roku sprzedano ok. 2,6 miliona mieszkań komunalnych.
Czytaj więcej →