Ekspercki komentarz medialny
Wystąpienia medialne
Dariusza Karpowicza
Dariusz Karpowicz jest ekspertem ds. kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii i dyrektorem Albion Financial Advice. Jego komentarze na temat brytyjskiego rynku hipotecznego, stóp procentowych i dostępności mieszkań ukazały się w ogólnokrajowych mediach, takich jak Financial Times, The Guardian, Daily Express i BBC News, a także w specjalistycznych publikacjach branży hipotecznej: Mortgage Strategy, Financial Times Adviser, The Intermediary i Mortgage Solutions, oraz w polskich mediach - WP.pl, Gazeta.pl i wielu innych.
Wszystkie wystąpienia w mediach
216 publikacji w 84 redakcjach brytyjskich i polskich, od najnowszych.
w mediach
-
Mortgage alert: Renters can now buy a home without a deposit under new deal - 'genuine route onto the ladder'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, przyznał, że produkt odpowiada na realną potrzebę, ale zachęcił potencjalnych wnioskodawców do starannego przemyślenia decyzji.
Powiedział: „Zanim zaczniesz się ekscytować, zrozum, na co się decydujesz. Będziesz płacić odsetki od pełnej ceny zakupu według wyższego oprocentowania, przez co miesięczne raty będą wyższe, niż gdybyś miał wkład własny.”
Karpowicz ostrzegł, że głównym zagrożeniem jest ujemny kapitał własny (negative equity) w razie spadku cen nieruchomości, który może sprawić, że kredytobiorcy zostaną uwięzieni z długiem przewyższającym wartość ich nieruchomości.
Doradził porównanie tego kredytu z programami Shared Ownership, w ramach których nawet skromny wkład własny może zapewnić korzystniejsze oprocentowanie i mniejsze ryzyko.
Czytaj komentarz
-
Recession alert: US economic downturn 'would be straw that breaks the UK's back' as stock market tumbles
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, zgodził się z tą oceną. „Bitcoin spadający jak kamień raczej dowodzi, że nie jest bezpieczną przystanią, za jaką uważają go niektórzy” – stwierdził.
Czytaj komentarz
-
Rachel Reeves's raid on pensions set to be 'biggest tax hit in decades' as YOU could lose £214k to HMRC
Dariusz Karpowicz, który kieruje firmą Albion Financial Advice w Doncaster, dodał: „Od 2027 roku twoje oszczędności emerytalne mogą zostać obciążone 40-procentowym podatkiem. Fundusz emerytalny, który budowałeś przez dziesięciolecia, może pozostawić twojej rodzinie sześciocyfrowy rachunek z tytułu podatku od spadków (IHT), którego nikt się nie spodziewał.”
Podkreślił, że najcięższe obciążenie spadnie na osoby niepozostające w związku małżeńskim, ponieważ nie przysługują im zwolnienia dla małżonków — niektóre z nich mogą stanąć w obliczu efektywnej stawki podatku przekraczającej 60 procent.
Czytaj komentarz
-
Huge win for buyers' as Nationwide offers mortgages worth six times their income
Dariusz Karpowicz z Albion Financial Advice przypomniał jednak Brytyjczykom, że „przy podejmowaniu decyzji oprocentowanie wciąż gra pierwsze skrzypce”, sugerując, że choć program jest pomocny, jego sukces może ostatecznie zależeć od konkurencyjności oferowanego oprocentowania.
Podsumował jednak: „Jeśli płace nie będą nadążać za rosnącymi cenami domów, możemy zacząć widzieć kredytodawców oferujących okresy kredytowania sięgające daleko w wiek emerytalny.
„Elastyczność jest świetna, ale dla większości kupujących czynnikiem decydującym zawsze będzie przystępność cenowa. Możliwe, że coraz więcej kredytobiorców, zwłaszcza młodszych, będzie wybierać te przyszłościowe produkty – ale tylko wtedy, gdy cena będzie odpowiednia.”
Czytaj komentarz