Usługi prawnicze - Conveyancing
Każda transakcja kupna lub sprzedaży nieruchomości w UK wymaga pomocy prawnika. Ten proces prawny nazywa się conveyancing. Od lat współpracujemy z renomowanymi kancelariami prawnymi, w tym z polskojęzycznymi prawnikami.
Etapy procesu prawnego
Wybór prawnika
Polecamy sprawdzone kancelarie specjalizujące się w transakcjach nieruchomości. Współpracujemy z prawnikami mówiącymi po polsku.
Badanie nieruchomości (Searches)
Prawnik przeprowadza badania prawne nieruchomości - sprawdza obciążenia, plany zagospodarowania, rejestry i dokumenty.
Wymiana kontraktów (Exchange)
Podpisanie i wymiana kontraktów między kupującym a sprzedającym. Od tego momentu transakcja jest prawnie wiążąca.
Finalizacja (Completion)
Transfer środków, przekazanie kluczy i rejestracja nowego właściciela w Land Registry.
Dlaczego warto korzystać z naszych rekomendacji?
Sprawdź koszt prawnika
Bezpłatna wycena usług prawnych online - sprawdź ile będzie kosztować conveyancing.
Wycena prawnika onlineNajczęśćiej zadawane pytania
Conveyancing to prawny proces przeniesienia własnośći nieruchomości z jednej osoby na drugą. Obejmuje badania prawne, przygotowanie dokumentów, wymianę kontraktów i rejestrację.
Koszty zaczynają się od £1600 w zależności od rodzaju nieruchomości, dodatkowych usług itp. przy kupnie. Dokładną wycenę otrzymasz po konsultacji z naszym doradcą.
Typowy proces conveyancing trwa 8-12 tygodni od momentu zlecenia prawnikowi. Może być krótszy przy prostych transakcjach lub dłuższy przy łańcuchu sprzedaży (chain).
Nie musi, ale zdecydowanie ułatwia to komunikację. Współpracujemy z kilkoma kancelariami zatrudniającymi polskojęzycznych prawników.
To badania prawne nieruchomości obejmujące: rejestr gruntów, plany zagospodarowania przestrzennego, drogi, wodę, środowisko, kopalnie. Pomagają wykryć potencjalne problemy.
Exchange następuje gdy obie strony są gotowe - mortgage offer jest wydany, searches zakończome, zapytania rozwiązane. Od exchange transakcja jest prawnie wiążąca.
Bank zleci podstawową wycenę (valuation), ale zalecamy też pełny survey (Homebuyer Report lub Full Structural Survey), który może wykryć ukryte problemy z nieruchomością.
Przed exchange of contracts każda strona może się wycofać bez konsekwencji prawnych (choć traci koszty prawnika i searches). Po exchange wycofanie grozi poważnymi karami.