Kalkulator dla samozatrudnionych
Sprawdź swoją szacunkową zdolność kredytową jako samozatrudniony
Wprowadź dane
Wyniki
Wprowadź zyski z minimum 2 lat, aby zobaczyć szacunkową zdolność
Jak kredytodawcy oceniają dochód samozatrudnionych?
Uzyskanie kredytu hipotecznego jako osoba samozatrudniona w UK jest jak najbardziej możliwe, choć wymaga nieco więcej dokumentacji niż w przypadku tradycyjnego zatrudnienia. Kredytodawcy chcą zobaczyć stabilny i udokumentowany dochód.
Sole trader / Partnership
Kredytodawcy patrzą na net profit z Twoich zeznań podatkowych (SA302) lub Tax Calculation za ostatnie 2-3 lata. Większość bierze średnią z 2 lat, niektórzy najnowszy rok, a inni niższą z dwóch kwot.
Limited company director
Dla dyrektorów spółek Ltd dochód to zazwyczaj salary + dividends. Niektórzy kredytodawcy (np. z sektora specialist) mogą również uwzględnić retained profits (zyski zatrzymane w spółce), co może znacząco zwiększyć zdolność kredytową.
Wymagane dokumenty
- SA302 lub Tax Calculation za 2-3 lata (HMRC)
- Tax Year Overview za odpowiednie lata
- Rachunki firmowe (accounts) przygotowane przez księgowego
- Wyciągi bankowe firmowe i osobiste (3-6 miesięcy)
- Dla Ltd: CT600, rachunki spółki, potwierdzenie Companies House
Mnożnik dochodu
Standardowy mnożnik to 4-4.5x rocznego dochodu. Niektórzy kredytodawcy oferują do 5x lub nawet 5.5x dla osób z wysokim dochodem (powyżej £75,000 rocznie). Nasi doradcy znają wszystkich kredytodawców przyjaznych samozatrudnionym.
Skontaktuj się z nami
Zostaw swoje dane, a nasz doradca oddzwoni i pomoże dobrać najlepszą ofertę.