Kredyty hipoteczne
- FCA nr 769375
- Bezpłatna wstępna konsultacja
- Financial Ombudsman Service
Kredyt hipoteczny to jedno z najważniejszych zobowiązań finansowych w życiu. Nasi polskojęzyczni doradcy pomogą Ci przejść przez cały proces - od sprawdzenia zdolności kredytowej po przekazanie kluczy do nowego domu.
Rodzaje kredytów hipotecznych
First Time Buyers
Kupujesz pierwszy dom? Mamy produkty skierowane specjalnie do osób kupujących pierwszą nieruchomość, w tym programy z niskim wkładem własnym.
Przekredytowąnie - Remortgage
Kończy Ci się okres fix? Sprawdzimy oferty we wszystkich bankach. Możesz też nadpłacić kredyt lub uwolnić środki na remont.
Buy to Let
Kredyty inwestycyjne na wynajem dla landlordów i inwestorów. Doradzimy najkorzystniejsze rozwiązania dla Twojego portfolio.
Right to Buy
Wykup nieruchomości z councilu. Po 3 latach mieszkania możesz wykupić nieruchomość ze zniżką, która stanowi depozyt.
Zła historia kredytową
Zła historia kredytową nie zamyka drogi do kredytu. Współpracujemy z bankami, które akceptują klientów z trudną przeszłością.
Kredyty komercyjne
Kupno nieruchomości komercyjnych - biura, hale, magazyny. Również pożyczki pomostowe (bridging loans).
Proces ubiegania się o kredyt
Zbieramy dokumenty i informacje
Zbierzemy informacje o Tobie, Twojej rodzinie i finansach. Poprosimy o payslipy, rozliczenia podatkowe, raporty kredytowe. Zapytamy o preferencje co do kredytu.
Wyszukiwanie produktu finansowego
Użyjemy naszej wiedzy i doświadczenia aby sprawdzić gdzie kwalifikujesz się do uzyskania kredytu. Przedstawimy Ci najlepszą propozycję.
Decision in Principle (DIP)
Aplikujemy do banku o wstępną zgodę na kredyt - promesę bankową. Z nią możesz zarezerwować kupno domu w agencji nieruchomości.
Pełna aplikacja o kredyt
Po znalezieniu nieruchomości składamy pełną aplikację. Bank zleca wycenę, prawnicy rozpoczynają prace. My zajmujemy się całą obsługą.
Finalizacja i przekazanie
Wymiana kontraktów (exchange of contracts), a następnie przekazanie kluczy i nieruchomości (completion date).
Dlaczego Albion?
Sprawdź swoją zdolność kredytową
Bezpłatna konsultacja i analiza możliwości kredytowąnia - na nasz koszt.
Sprawdź zdolnośćNajczęściej zadawane pytania
Minimalny wkład własny to zazwyczaj 5% wartości nieruchomości. Jednak istnieją też programy z 0% depozytu (np. Skipton 100%). Im większy depozyt, tym lepsze oprocentowanie.
Cały proces od pierwszej konsultacji do przekazania kluczy trwa zwykle 8-12 tygodni. Wstępna zgoda (DIP) może być wydana w ciągu 24-48 godzin.
Tak, wiele banków akceptuje klientów po zakończeniu okresu próbnego (zazwyczaj 3-6 miesięcy). Dla samozatrudnionych wymagane są zazwyczaj 2 lata rozliczeń podatkowych.
Banki w UK zazwyczaj oferują 4-4.5 krotność rocznego dochodu brutto. Przy dwóch wnioskodawcach dochody są sumowane. Dokładna kwota zależy od wielu czynników.
To wstępna zgoda banku na kredyt, potwierdzająca ile możesz pożyczyć. Nie jest to wiążąca oferta, ale daje pewność przy szukaniu nieruchomości. Agencje często wymagają DIP.
Tak, każda transakcja kupna nieruchomości w UK wymaga prawnika (solicitor/conveyancer). Współpracujemy z polskojęzycznymi kancelariami o konkurencyjnych cenach.
Tak, kredyt może być na dwie lub więcej osób (joint mortgage). Dochody są sumowane, co zwiększa zdolność kredytową. Nie muszą to być małżonkowie.
Większość kredytów pozwala na nadpłatę do 10% rocznie bez dodatkowych opłat. Nadpłata skraca okres kredytowąnia i zmniejsza całkowity koszt odsetek.
Po zakończeniu okresu fix (np. 2 lub 5 lat) kredyt przechodzi na Standard Variable Rate (SVR), który jest zwykle wyższy. Warto wtedy przekredytowąć się na nowy fix.
Podstawowe dokumenty to: paszport lub dowód, 3 ostatnie payslipy, 3 miesiące wyciągów bankowych, raport kredytowy. Dla samozatrudnionych - SA302 i rozliczenia podatkowe.
Powiązane usługi
Kredyty dla pierwszych nabywców
Kredyt hipoteczny dla pierwszego nabywcy w UK: wkład własny od 5 procent, Agreement in Principle w 24 godziny, programy wsparcia i ulga stamp duty.
Zobacz: Kredyty dla pierwszych nabywców →Kredyty Buy-to-Let (na wynajem)
Finansowanie nieruchomości pod wynajem: ICR, stopy testowe, spółka SPV i portfele landlordów.
Zobacz: Kredyty Buy-to-Let (na wynajem) →Kredyty HMO (nieruchomości na wynajem pokojowy)
Specjalistyczne kredyty na nieruchomości HMO wynajmowane pokojowo. Licencjonowanie, wycena dochodowa, ICR i SPV. Dobieramy właściwych kredytodawców.
Zobacz: Kredyty HMO (nieruchomości na wynajem pokojowy) →Finansowanie pomostowe (bridging)
Krótkoterminowy kredyt pomostowy zabezpieczony nieruchomością. Aukcje, przerwanie łańcucha, remonty i konwersje. Najważniejsza jest strategia wyjścia.
Zobacz: Finansowanie pomostowe (bridging) →Finansowanie komercyjne i pół-komercyjne
Kredyty na nieruchomości komercyjne i pół-komercyjne: sklepy, biura, magazyny, budynki mieszane. Ocena oparta na DSCR i dobór właściwego kredytodawcy.
Zobacz: Finansowanie komercyjne i pół-komercyjne →Kredyty dla obcokrajowców i ekspatów
Kredyty hipoteczne w UK dla nierezydentów, ekspatów i obcokrajowców. Dochód w obcej walucie, dopłaty stamp duty, banki prywatne. Proces w pełni zdalny.
Zobacz: Kredyty dla obcokrajowców i ekspatów →Kredyty dla samozatrudnionych
Kredyty hipoteczne dla samozatrudnionych: sole trader, partnership, kontraktor i dyrektor Ltd. SA302, rozliczenia z 1 do 3 lat, retained profit. Wiemy, którzy kredytodawcy akceptują Twój dochód.
Zobacz: Kredyty dla samozatrudnionych →Kredyty dla dyrektorów spółek Ltd
Kredyty hipoteczne dla dyrektorów spółek Ltd. Pensja plus dywidendy kontra pensja plus zysk netto zatrzymany. Udział w spółce, accountant certificate i SA302.
Zobacz: Kredyty dla dyrektorów spółek Ltd →Kredyty na współwłasność (Shared Ownership)
Shared ownership (współwłasność) w UK: kupujesz udział od 25 do 75 procent i płacisz czynsz od reszty. Wkład liczony od udziału, staircasing i opcja 100 procent LTV.
Zobacz: Kredyty na współwłasność (Shared Ownership) →Kredyty JBSP (Joint Borrower Sole Proprietor)
Kredyt JBSP w UK: dopisujesz członka rodziny do kredytu dla wyższej zdolności, bez współwłasności. Często bez dopłaty 3 procent stamp duty i z ulgą dla pierwszego nabywcy.
Zobacz: Kredyty JBSP (Joint Borrower Sole Proprietor) →Kredyty hipoteczne bez wkładu własnego - 100% finansowania
Kredyt na 100% wartości nieruchomości - sprawdzimy, czy kwalifikujesz się do oferty bez wkładu własnego.
Zobacz: Kredyty hipoteczne bez wkładu własnego - 100% finansowania →Kredyt hipoteczny ze złą historią kredytową
CCJ, IVA albo default w historii? Znajdziemy kredytodawcę, który patrzy na całą sytuację, nie tylko na scoring.
Zobacz: Kredyt hipoteczny ze złą historią kredytową →Darmowy raport kredytowy
Sprawdź swoją historię kredytową we wszystkich 4 agencjach ratingowych w UK za darmo. Pobierz raport CheckMyFile i prześlij go do nas - doradzimy najlepsze opcje kredytowe.
Zobacz: Darmowy raport kredytowy →