Kalkulator nadpłaty
Sprawdź ile zaoszczędzisz nadpłacając swój kredyt hipoteczny
Wprowadź dane
Wyniki
Wprowadź dane po lewej stronie, aby zobaczyć ile możesz zaoszczędzić
Nadpłata kredytu hipotecznego w UK - w skrócie
- Nadpłata zmniejsza saldo, od którego naliczane są odsetki, więc skraca okres spłaty lub obniża ratę.
- Większość kredytodawców pozwala nadpłacić do 10% salda rocznie w okresie stałej stopy bez opłaty za wcześniejszą spłatę (ERC); powyżej limitu ERC wynosi zwykle 1-5% nadpłaconej kwoty.
- Przykład: £200 000 na 25 lat przy 5% i stała nadpłata £100 miesięcznie skraca spłatę o około 3,5 roku i oszczędza około £24 500 odsetek.
Dlaczego warto nadpłacać kredyt hipoteczny?
Nadpłacanie kredytu hipotecznego to jedna z najskuteczniejszych strategii oszczędnościowych. Nawet niewielka dodatkowa wpłata miesięcznie może znacząco skrócić okres spłaty i zmniejszyć łączne odsetki zapłacone bankowi.
Jak działa nadpłata?
Gdy nadpłacasz kredyt, cała dodatkowa kwota zmniejsza saldo główne (principal). Ponieważ odsetki naliczane są od salda, mniejsze saldo oznacza mniejsze odsetki w kolejnych miesiącach. Ten efekt kumuluje się z czasem - im wcześniej zaczniesz nadpłacać, tym więcej zaoszczędzisz.
Zasada 10%
Większość brytyjskich kredytodawców pozwala na nadpłatę do 10% salda kredytu rocznie bez dodatkowych opłat (Early Repayment Charges). Przekroczenie tego limitu może wiązać się z karą finansową, zwłaszcza w okresie stałego oprocentowania (fixed rate period).
Kiedy nadpłata się nie opłaca?
- Gdy oprocentowanie kredytu jest bardzo niskie, a Twoje oszczędności mogą zarabiać więcej na lokatach.
- Gdy masz inne drogie długi (karty kredytowe, pożyczki) - najpierw spłać te o wyższym oprocentowaniu.
- Gdy nie masz poduszki bezpieczeństwa (zalecamy minimum 3-6 miesięcy wydatków).
Skontaktuj się z nami
Zostaw swoje dane, a nasz doradca oddzwoni i pomoże dobrać najkorzystniejszą dla Ciebie ofertę.