Ekspercki komentarz medialny
Wystąpienia medialne
Dariusza Karpowicza
Dariusz Karpowicz jest ekspertem ds. kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii i dyrektorem Albion Financial Advice. Jego komentarze na temat brytyjskiego rynku hipotecznego, stóp procentowych i dostępności mieszkań ukazały się w ogólnokrajowych mediach, takich jak Financial Times, The Guardian, Daily Express i BBC News, a także w specjalistycznych publikacjach branży hipotecznej: Mortgage Strategy, Financial Times Adviser, The Intermediary i Mortgage Solutions, oraz w polskich mediach - WP.pl, Gazeta.pl i wielu innych.
Wszystkie wystąpienia w mediach
216 publikacji w 84 redakcjach brytyjskich i polskich, od najnowszych.
216
wystąpień
w mediach
w mediach
-
Maximise your house sale: beat the taxman
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, przedstawia kilka możliwości. Karpowicz powiedział magazynowi The Freelance Informer za pośrednictwem agencji NewsPage:
„Posiadanie znacznych środków ze sprzedaży nieruchomości w obecnym otoczeniu wysokich stóp procentowych stanowi zarówno szansę, jak i potencjalną kwestię podatkową, która wymaga starannego planowania… Na szczęście brytyjski system podatkowy oferuje kilka strategicznych rozwiązań, które pozwalają skutecznie zarządzać taką sytuacją.”
Łącząc Cash ISA (z rocznym limitem wolnym od podatku w wysokości £20,000), rozważając obligacje Premium Bonds w przypadku większych kwot oraz ewentualnie dzieląc środki między małżonków, aby w pełni wykorzystać Personal Savings Allowance, można zachować łatwy dostęp do kapitału, jednocześnie minimalizując obciążenie podatkowe. Kluczem jest odpowiednie ustrukturyzowanie oszczędności przy jednoczesnym zapewnieniu, że środki pozostaną dostępne zgodnie z harmonogramem zakupu nieruchomości. – Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice
Czytaj komentarz
-
Giving up on the dream: Is the UK mortgage market killing self-employment?
„Gdy 40% osób kupujących pierwszą nieruchomość rezygnuje ze swoich przedsiębiorczych marzeń tylko po to, by uzyskać kredyt hipoteczny, wiemy, że w świecie kredytów dzieje się coś poważnie niepokojącego” — mówi Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice.
Karpowicz twierdzi, że wyzwanie to zawsze było szczególnie dotkliwe dla osób samozatrudnionych, zwłaszcza tych z wysokimi kosztami prowadzenia działalności i zmiennymi dochodami.
„Rygorystyczne kryteria oceny zdolności kredytowej stosowane przez kredytodawców, w połączeniu ze sposobem ustalania dochodu osób samozatrudnionych do celów podatkowych, często skutkują znacznie obniżoną zdolnością kredytową” — mówi.
Karpowicz zwraca uwagę na niepokojący trend. „Tymczasowe przejście na etat w celu uzyskania kredytu hipotecznego, a następnie powrót do samozatrudnienia po sfinalizowaniu transakcji to stąpanie po bardzo cienkim lodzie” — ostrzega.
„Taka praktyka rzeczywiście może zostać uznana za oszustwo kredytowe — uzyskanie kredytu pod fałszywym pretekstem. To ryzykowna strategia, która może mieć poważne konsekwencje prawne i finansowe, bez względu na to, jak kusząca może się wydawać” — mówi Karpowicz.
Karpowicz zgadza się, że potrzebne są zmiany. „Bycie samozatrudnionym i ubieganie się o kredyt hipoteczny przypomina grę w węże i drabiny z zawiązanymi oczami — właśnie gdy myślisz, że wspinasz się w górę, możesz zjechać z powrotem na sam dół! To, że 40% przedsiębiorców rezygnuje ze swoich marzeń na rzecz kredytu hipotecznego, jest po prostu zdumiewające.”
Twierdzi, że problemem nie jest tak naprawdę dyskryminowanie samozatrudnionych przez kredytodawców; chodzi raczej o „wyzwanie, jakim jest ocena zmiennych dochodów w systemie zaprojektowanym z myślą o przewidywalnych zarobkach w ramach PAYE”.
„Podczas gdy kontraktorzy pracujący przez umbrella company mogą mieć łatwiej ze względu na strukturę dochodów zbliżoną do PAYE, dyrektorzy spółek z ograniczoną odpowiedzialnością często podlegają bardziej wnikliwej ocenie, mimo że potencjalnie są w stabilniejszej sytuacji finansowej” — mówi.
Karpowicz kontynuuje: „Patrząc w przyszłość, tak naprawdę potrzebujemy nie tylko poprawek w obecnym systemie, ale całkowitego przemyślenia sposobu oceny dochodów osób samozatrudnionych. Nadchodzący budżet może nie zrewolucjonizować sytuacji z dnia na dzień, ale z pewnością jest miejsce na innowacje w sposobie, w jaki kredytodawcy oceniają wnioskodawców prowadzących własną działalność.”
Czytaj komentarz
-
School fees VAT hike: Self-employed parents scramble for mortgage solutions
„Zdecydowanie obserwujemy wzrost liczby rodziców, którzy refinansują kredyt lub decydują się na kredyty hipoteczne typu offset, aby poradzić sobie z rosnącymi opłatami szkolnymi i ogólnym kryzysem kosztów utrzymania” — potwierdza Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, za pośrednictwem agencji NewsPage.
Choć różnica między rodzicami zatrudnionymi na etacie a samozatrudnionymi nie jest duża, Karpowicz sugeruje, że osoby samozatrudnione mogą mieć niewielką przewagę ze względu na potencjalnie większą kontrolę nad swoimi dochodami.
Karpowicz radzi zestawić potencjalne oszczędności z obecnymi kosztami pozostawania na zmiennym oprocentowaniu.
Czytaj komentarz