Ekspercki komentarz medialny
Wystąpienia medialne
Dariusza Karpowicza
Dariusz Karpowicz jest ekspertem ds. kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii i dyrektorem Albion Financial Advice. Jego komentarze na temat brytyjskiego rynku hipotecznego, stóp procentowych i dostępności mieszkań ukazały się w ogólnokrajowych mediach, takich jak Financial Times, The Guardian, Daily Express i BBC News, a także w specjalistycznych publikacjach branży hipotecznej: Mortgage Strategy, Financial Times Adviser, The Intermediary i Mortgage Solutions, oraz w polskich mediach - WP.pl, Gazeta.pl i wielu innych.
Wszystkie wystąpienia w mediach
216 publikacji w 84 redakcjach brytyjskich i polskich, od najnowszych.
216
wystąpień
w mediach
w mediach
-
HSBC confirms change for customers ‘from today’ with new costs
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że kolejna konkurencyjna oferta z oprocentowaniem poniżej 5% najwyraźniej znika z rynku.
Powiedział: „Niecałe 24 godziny wyprzedzenia i kolejna oferta poniżej 5% zmierza do wyjścia. Dwuletnie stałe oprocentowanie 4,76% i pięcioletnie 4,72% należały do ostatnich naprawdę atrakcyjnych ofert na rynku, a kredytobiorcy muszą teraz podejmować decyzje tego samego dnia w sprawie 25-letnich zobowiązań.
„Frustrujące jest to, że nikt nie jest w stanie wskazać na horyzoncie niczego, co sugerowałoby, że sytuacja szybko się odwróci. Stawki swap nieco się ustabilizowały, ale trudno to nazwać odbiciem. Jeśli twoja oferta kończy się w ciągu sześciu miesięcy, zacznij przegląd już teraz. Na tym rynku dzień czekania kosztuje cię pieniądze.”
Czytaj komentarz
-
Barclays and NatWest customers face new extra costs after changes
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że szybka seria podwyżek u głównych kredytodawców to wyraźny sygnał z rynków finansowania.
Dodał: „Stopy swapowe napędzają wojna, ropa i ogólne nerwowe nastroje, a podniesienie przez Barclays oprocentowania dwuletniej stałej stopy z 4,55% do 4,75% odzwierciedla tę presję. Czwartkowa decyzja Bank of England może nie zatrzymać obecnego trendu. Jeśli kupujesz nieruchomość albo twoja oferta wygasa w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, zablokuj oprocentowanie teraz. Większość kredytodawców pozwala utrzymać ofertę remortgage nawet przez sześć miesięcy; jeśli ceny spadną, możesz przejść na tańszy produkt, a jeśli wzrosną, jesteś już zabezpieczony. Zwlekanie to hazard, a w tej chwili nie musisz go podejmować”.
Czytaj komentarz
-
‘We’re home buying experts and now’s perfect time due to change’
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, zasugerował również, że teraz może być idealny moment na działanie dla kupujących: „Jeśli chcesz kupić, to jest twoje okno, by twardo negocjować, bo na rynku w zastoju wygrywa zdecydowana oferta.”
Czytaj komentarz
-
New Nationwide and Halifax messages to customers ‘starts today’
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, również stwierdził, że kredytobiorcy mogą chcieć działać: „Obniżki Nationwide nawet o 0,25% od piątku to dokładnie ten impuls, którego potrzebował rynek.
„Haczyk? Sytuacja na Bliskim Wschodzie jest daleka od uspokojenia, a koszty finansowania mogą ponownie wzrosnąć w ciągu kilku dni. Jeśli refinansujesz kredyt lub kupujesz nieruchomość, złóż wniosek już teraz.”
Czytaj komentarz
-
Lesser-known mortgage decision ‘gives space’ and it’s not fixed rate
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że brakuje wiedzy na temat kredytów hipotecznych typu tracker.
Dodał: „Większość osób kupujących pierwszą nieruchomość nigdy nawet nie słyszała o kredytach typu tracker, a szkoda, bo teraz mogłyby być naprawdę przydatnym rozwiązaniem na krótki okres. Przy oprocentowaniu zmieniającym się szybko w wyniku napięć geopolitycznych tracker bez opłat za wcześniejszą spłatę (Early Repayment Charges) pozwala spokojnie przeczekać na niższej stopie i przejść na ofertę ze stałym oprocentowaniem, gdy sytuacja się uspokoi.
„Haczyk? Ponosisz ryzyko, jeśli stopy wzrosną jeszcze bardziej, i uważaj na opłaty za produkt – zapłacenie jednej teraz i kolejnej przy przejściu na stałą stopę może uszczuplić twoje oszczędności. Indywidualna porada dobrego brokera jest tu kluczowa. To twoja sytuacja wyznacza strategię, a nie nagłówki.”
Czytaj komentarz
-
Virgin Money customers set for ‘extreme’ change from tomorrow
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział: „0,75% przy jednej zmianie cennika to nie jest chwilowe wahnięcie. Kiedy nikt nie chce być najtańszy w tabelach najlepszych ofert, wiadomo, że nastroje zmieniły się z ostrożności w otwarty strach. Prawdziwe pytanie brzmi, czy to powtórka z 2008 roku, czy tylko brutalna korekta.
„Tak czy inaczej, produkty znikają codziennie, oprocentowanie rośnie z godziny na godzinę, a kredytobiorcy, którzy się wahają, płacą za to. Jeśli jesteś w trakcie składania wniosku, zablokuj oprocentowanie jeszcze dziś. Jakie będą jutrzejsze ceny, nikt nie wie.”
Czytaj komentarz
-
Nationwide brings in ‘new £360 charge’ for customers from today
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, wyjaśnił, że dodatkowe 0,2 punktu procentowego oznacza około 360 £ więcej rocznie przy kredycie hipotecznym w wysokości 150 000 £.
Powiedział wczoraj: „Cztery podwyżki w ciągu jednego tygodnia i to jeszcze nie koniec. Nationwide i Virgin Money od jutra podnoszą oprocentowanie o maksymalnie 0,2 punktu procentowego, tuż za NatWest i Barclays. Te dodatkowe 0,2 punktu procentowego to około 360 £ rocznie więcej przy kredycie w wysokości 150 000 £. To nie są drobne.
Dopóki napięcia geopolityczne nie opadną, kredytodawcy będą dalej zmieniać ceny. Stopy swapowe reagują na globalną niepewność, a kredytodawcy przerzucają każdy punkt bazowy bezpośrednio na kredytobiorców.
Jeśli masz już ofertę na oku albo ją rozważasz, zablokuj oprocentowanie teraz. Zawsze możesz później przejść na niższą stawkę, jeśli rynki się uspokoją. Czekanie natomiast tylko cię więcej kosztuje”.
Czytaj komentarz
-
NatWest customers could get 37,500 extra in new update
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że to „znacząca zmiana”.
Dodał: „NatWest dołącza do wyścigu o zdolność kredytową, oferując teraz do 6-krotności dochodu osobom o wyższych zarobkach z solidnym wkładem własnym. To znacząca zmiana kryteriów kredytowych, która udostępnia wyższe kwoty kredytu osobom, które wcześniej trafiały na sufit na poziomie 5,5-krotności pensji.
„Ten ruch przynosi mile widzianą ulgę kredytobiorcom w drogich regionach, zwłaszcza zarabiającym £75 000 lub więcej, którzy mogą teraz pożyczyć dodatkowe £37 500. Nie jest to jednak powrót do praktyk kredytowych sprzed 2008 roku. Kredytodawcy nadal przeprowadzają rygorystyczną ocenę zdolności kredytowej.
„Choć wyższe mnożniki dochodu pomagają zmniejszyć przepaść między płacami a cenami nieruchomości, oznaczają też, że kredytobiorcy przeznaczają większą część dochodu na spłatę kredytu. Kluczowe pytanie pozostaje otwarte: czy rozwiązujemy problem przystępności cenowej, czy po prostu pozwalamy ludziom jeszcze bardziej naciągać swoje możliwości finansowe na przegrzanym rynku?”
Czytaj komentarz
-
Major lenders slash mortgage rates below 4% as experts predict 'domino effect'
Na początku tego tygodnia NatWest obniżył oprocentowanie części swoich kredytów hipotecznych nawet o 0,36%, co może „wywołać efekt domina na całym rynku kredytowym” – uważa Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice.
Czytaj komentarz