Ekspercki komentarz medialny
Wystąpienia medialne
Dariusza Karpowicza
Dariusz Karpowicz jest ekspertem ds. kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii i dyrektorem Albion Financial Advice. Jego komentarze na temat brytyjskiego rynku hipotecznego, stóp procentowych i dostępności mieszkań ukazały się w ogólnokrajowych mediach, takich jak Financial Times, The Guardian, Daily Express i BBC News, a także w specjalistycznych publikacjach branży hipotecznej: Mortgage Strategy, Financial Times Adviser, The Intermediary i Mortgage Solutions, oraz w polskich mediach - WP.pl, Gazeta.pl i wielu innych.
Wszystkie wystąpienia w mediach
216 publikacji w 84 redakcjach brytyjskich i polskich, od najnowszych.
216
wystąpień
w mediach
w mediach
-
Barclays, Halifax customers told ‘act’ with ‘extra charges from today’
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że schemat z ostatnich tygodni staje się trudny do zignorowania.
Powiedział: „Schematu z ostatnich kilku tygodni trudno nie zauważyć: kredytodawcy podnoszą oprocentowanie, stopy swap SONIA stopniowo pną się w górę, a globalna niepewność napędza jedno i drugie. Podniesienie przez Barclays oprocentowania dwuletniej stałej stopy z 4,66% do 4,91% to łagodna wersja tego, co nadchodzi.
„Nic na horyzoncie nie zapowiada ulgi i właśnie to niepokoi. Jeśli stopy swap utrzymają się na obecnym poziomie, dzisiejsze ceny w listopadzie będą wyglądać na hojne.
„Każdy, komu obecna oferta kończy się w ciągu sześciu miesięcy, powinien zabezpieczyć sobie coś już teraz i ponownie przeanalizować sytuację przed finalizacją. Czekanie na lepszą stawkę, która nigdy nie nadejdzie, to kosztowna opcja.”
Czytaj komentarz
-
New Nationwide update from customers with change 'from Tuesday'
Dariusz Karpowicz, dyrektor firmy Albion Financial Advice z Doncaster, przyjął obniżki jako „naprawdę dobrą wiadomość”. Kontynuował: „Kredytodawcy wyraźnie znowu ze sobą konkurują, zamiast tylko dokonywać drobnych korekt, a kredytobiorcy z krótszymi stałymi stopami odczują największe korzyści.
Mimo to, nocne nazwanie przez Trumpa odpowiedzi Iranu na jego plan pokojowy „całkowicie niedopuszczalną” to dokładnie ten typ nagłówka, który wstrząsa stopami swapowymi. Wzrosty cen ropy naftowej podsycają obawy inflacyjne, a obawy inflacyjne wpływają na ustalanie cen.”
Czytaj komentarz
-
Nationwide announces major change for customers ‘from today’
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, zasugerował również, że kredytobiorcy mogą chcieć działać szybko: „Obniżki Nationwide nawet o 0,25% od piątku to dokładnie ten impuls, którego potrzebował rynek.
„Haczyk? Sytuacja na Bliskim Wschodzie jest daleka od stabilizacji, a koszty finansowania mogą ponownie wzrosnąć w ciągu kilku dni. Jeśli refinansujesz kredyt lub kupujesz nieruchomość, złóż wniosek już teraz.”
Czytaj komentarz
-
Lesser-known mortgage type could ‘give space’ and it’s not fixed deal
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że brakuje wiedzy na temat kredytów hipotecznych typu tracker.
Dodał: „Większość osób kupujących pierwszą nieruchomość nigdy nawet nie słyszała o kredytach typu tracker, a szkoda, bo teraz mogłyby być naprawdę przydatnym rozwiązaniem na krótki okres. Przy oprocentowaniu zmieniającym się szybko w wyniku napięć geopolitycznych tracker bez opłat za wcześniejszą spłatę (Early Repayment Charges) pozwala spokojnie przeczekać na niższej stopie i przejść na ofertę ze stałym oprocentowaniem, gdy sytuacja się uspokoi.
„Haczyk? Ponosisz ryzyko, jeśli stopy wzrosną jeszcze bardziej, i uważaj na opłaty za produkt – zapłacenie jednej teraz i kolejnej przy przejściu na stałą stopę może uszczuplić twoje oszczędności. Indywidualna porada dobrego brokera jest tu kluczowa. To twoja sytuacja wyznacza strategię, a nie nagłówki.”
Czytaj komentarz
-
‘War on UK taxpayers’ as Iran piles £12bn onto national interest
Dariusz Karpowicz, powiedział, że spodziewa się, iż 10-letnie obligacje skarbowe przekroczą 5%.
Dodał: „Dla właścicieli domów rentowność obligacji skarbowych wyznacza dolny pułap cen kredytów hipotecznych. Wyższa rentowność, wyższe stopy procentowe, większe miesięczne raty. Jeśli koszty energii będą nadal rosnąć, a inflacja pozostanie uporczywa, następne będzie 5% dla 10-letnich obligacji. Nie zakładajcie, że to szybko się ustabilizuje.”
Czytaj komentarz
-
Nationwide and Virgin Money customers 'hit with new 360 charge'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że dodatkowe 0,2 punktu procentowego oznacza około 360 £ więcej rocznie przy kredycie hipotecznym w wysokości 150 000 £.
Dodał: „Cztery podwyżki w ciągu jednego tygodnia i to jeszcze nie koniec. Nationwide i Virgin Money od jutra podnoszą oprocentowanie o maksymalnie 0,2 punktu procentowego, tuż za NatWest i Barclays. Te dodatkowe 0,2 punktu procentowego to około 360 £ rocznie więcej przy kredycie w wysokości 150 000 £. To nie są drobne.
Dopóki napięcia geopolityczne nie opadną, kredytodawcy będą dalej zmieniać ceny. Stopy swapowe reagują na globalną niepewność, a kredytodawcy przerzucają każdy punkt bazowy bezpośrednio na kredytobiorców.
Jeśli masz już ofertę na oku albo ją rozważasz, zablokuj oprocentowanie teraz. Zawsze możesz później przejść na niższą stawkę, jeśli rynki się uspokoją. Czekanie natomiast tylko cię więcej kosztuje”.
Czytaj komentarz
-
HSBC and Coventry Building Society customers face costly change 'from Friday and Monday'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, podkreślił również, jak szybko rynki – a wraz z nimi ceny kredytów hipotecznych – potrafią się odwrócić: „Przez całe tygodnie kierunek wydawał się oczywisty: stopy spadały, obniżka ze strony Bank of England wydawała się przesądzona i wszyscy poczuli się komfortowo.
„Potem ryzyko geopolityczne przypomniało nam, że komfort jest chwilowy. Zmiana cen w Coventry i HSBC to prawdopodobnie pierwsza kostka domina, a nie ostatnia. Prawdziwe pytanie brzmi, czy to chwilowe zawirowanie, czy trwała zmiana.”
Czytaj komentarz
-
Stocks plummet with S&P 500 on the brink as US recession fears explode
Dariusz Karpowicz z Albion Financial Advice stwierdził, że Bitcoin spadający jak kamień dowodzi, iż nie jest on bezpieczną przystanią, za jaką niektórzy go podają, ale inwestorzy nie powinni panikować.
Dodał: „Korekta rynków po miesiącach euforii nie powinna nikogo dziwić, a jednak zewsząd dochodzą nas obawy przed recesją.
Prawda jest prostsza. Wzrost gospodarczy w USA wynosi 3,8%, co trudno nazwać obszarem recesji. Tak, firmy redukują miejsca pracy, ale głównie poprzez automatyzację, a nie z powodu załamania popytu.”
Pan Karpowicz stwierdził, że wyniki finansowe firm technologicznych z tego tygodnia będą ważniejsze niż ostrzeżenia Fedu. Przedstawiciel Fedu, Christopher Waller, ostrzegał przed potencjalną recesją w USA po zwolnieniach w dużych firmach i spadku zaufania konsumentów.
Pan Karpowicz dodał: „Wyceny stały się absurdalne, szczególnie w przypadku akcji firm z branży AI obiecujących bogactwo bez zysków. Teraz rzeczywistość daje się we znaki. Globalna recesja? Nie z powodu samej tej korekty. Obserwujcie, co raportują firmy, a nie codzienne wahania cen. Wasz portfel potrzebuje cierpliwości, nie paniki.”
Czytaj komentarz
-
Huge boost for borrowers as major lender cuts rates by up to 0.2%
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że zmiany mogą pozwolić kredytobiorcom zaoszczędzić setki funtów rocznie — jak podała agencja prasowa.
„Obniżki oprocentowania pojawiają się właśnie wtedy, gdy kredytobiorcy najbardziej ich potrzebują — Halifax i BM Solutions obniżają koszty w całej swojej ofercie.”
Czytaj komentarz
-
Rachel Reeves's 'brutal' economy blamed for Pizza Hut closures
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, powiedział, że upadek ten to kolejny przykład trudnych wyzwań, z jakimi mierzą się gastronomia i handel na głównych ulicach.
Powiedział: „Upadek restauracji Pizza Hut serwuje gorzki kawałek rzeczywistości zmagającym się z trudnościami brytyjskim ulicom handlowym. Kiedy nawet powszechnie znane marki nie są w stanie utrzymać się na powierzchni, wiadomo, że sektor restauracji casual dining ma poważne kłopoty. Liczby mówią same za siebie: gwałtownie rosnące koszty energii, rosnące koszty zatrudnienia i rodziny traktujące posiłki w restauracji jako luksus, a nie regularną przyjemność. Aplikacje z dostawą jedzenia uszczupliły zyski tradycyjnych restauracji, a nawyki konsumentów po pandemii trwale się zmieniły”.
Kontynuował: „Nie chodzi jednak tylko o upadek jednej sieci pizzerii. To setki znikających lokalnych miejsc pracy i kolejne puste witryny, które dołączają do wyludnionych brytyjskich ulic handlowych. Rząd potrzebuje prawdziwej długoterminowej strategii, a nie chwytliwych haseł wyborczych”.
Czytaj komentarz
-
Angela Rayner urged by tax experts to resign over stamp duty scandal
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, dodał: „Ta najnowsza wpadka dopisuje się do rosnącej listy błędów i zaniechań, która sugeruje, że rząd całkowicie się pogubił, oferując niewiele, jeśli chodzi o spójny kierunek czy rozsądne decyzje.”
Czytaj komentarz
-
UK house buyers urged to act now as market chaos could change rates in a heartbeat
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, powiedział: „Dzisiejszy skok inflacji odsunął spodziewaną obniżkę stóp procentowych na dalszy plan.
„Nie wstrzymujcie oddechu w oczekiwaniu na ulgę w sierpniu. Oto rzeczywistość: stopy oprocentowania kredytów hipotecznych są obecnie na najbardziej konkurencyjnych poziomach od miesięcy, ale sytuacja może odwrócić się z dnia na dzień, jeśli stopy swapowe gwałtownie wzrosną z powodu obaw o inflację.
„Moja rada? Zabezpieczcie się teraz, póki jest dobrze.
„Większość kredytodawców honoruje zarezerwowaną stawkę, jeśli rynki obrócą się przeciwko wam, ale co kluczowe, pozwala na przejście na lepsze oferty, jeśli stopy spadną. To oczywiste - jesteście chronieni przed nieprzyjemnymi niespodziankami, ale nadal możecie skorzystać z tych przyjemnych. W tej grze w gorące krzesła wahanie kosztuje pieniądze.”
Czytaj komentarz
-
Barclays, Nationwide and TSB customers could save more than £1,000 on mortgages
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, dodał: „Coraz więcej kredytów hipotecznych spada poniżej bariery 4%, co daje kredytobiorcom prawdziwe powody do optymizmu”.
Czytaj komentarz
-
Fears inflation hike has killed mortgage price war
A Dariusz Karpowicz z Albion Financial Advice przestrzegał: „Ta korekta ze strony jednego z największych brytyjskich kredytodawców hipotecznych sugeruje, że rynek spodziewa się obniżek stóp w średnim terminie… Kredytobiorcy stoją przed przemyślanym wyborem między natychmiastowymi oszczędnościami przy krótszych okresach stałej stopy a długoterminową pewnością za wyższą cenę.”
Czytaj komentarz
-
Rachel Reeves savaged over 'fantasy politics' after Cash ISA plan rubbished
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, powiedział, że rozważane przez Kanclerza Skarbu obniżenie limitu gotówkowego ISA może zasilić kasę państwa, ale raczej nie położy wielu cegieł pod ambitne plany mieszkaniowe Partii Pracy.
Dodał: „Choć hojny brytyjski limit ISA w wysokości 20 000 £ rzeczywiście wyróżnia się na tle innych krajów, jego zmniejszenie nie wyczaruje magicznie 1,5 miliona nowych domów.
Prawdziwym problemem jest spadająca liczba pozwoleń na budowę – to zasadniczy rozdźwięk między fiskalnym majstrowaniem a twardą rzeczywistością brytyjskiego kryzysu mieszkaniowego.
Aby obietnica rządu miała solidne fundamenty, w jego architektonicznym projekcie potrzeba czegoś więcej niż tylko korekt w ISA”.
Czytaj komentarz
-
Warning issued to anyone with a Nationwide credit card
Odnosząc się do podwyżki, Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, powiedział: „Trudno o gorszy moment dla klientów Nationwide, których czeka podwyżka oprocentowania kart kredytowych nawet o 50%. Przy inflacji, która wciąż uszczupla portfele, i rosnących cenach energii ta zmiana z kwietnia 2025 roku to kolejna przeszkoda finansowa dla osób, które już żonglują długami.
„Jeśli otrzymałeś list z powiadomieniem, pamiętaj, że masz wybór. Osoby w trudnej sytuacji finansowej zostaną zwolnione z podwyżki, a ty możesz z niej zrezygnować — choć wówczas twoja karta zostanie zablokowana dla nowych zakupów.”
Dodał: „Dla pozostałych może to być idealny moment, aby rozważyć oferty przeniesienia salda (balance transfer), kredyty konsolidacyjne o niższym oprocentowaniu lub plan spłaty, który pozwoli uregulować zadłużenie, zanim zaczną obowiązywać nowe stawki.”
Czytaj komentarz
-
Bitcoin drops to three-month low reinforcing 'risks' and 'volatility' of crypto
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, zauważył, że znaczne wahania cen to po prostu cecha aktywów cyfrowych. To, czy spadek stanowi okazję, czy ryzyko, wymaga jednak starannej oceny.
Powiedział: „Wyraźna zmienność rynku kryptowalut wyjaśnia, dlaczego wiele instytucji finansowych zachowuje ostrożne stanowisko mimo rosnącej akceptacji w głównym nurcie.
„Dla inwestorów obecne warunki oznaczają zarówno szansę, jak i ryzyko, co wymaga starannej oceny własnych celów finansowych i tolerancji na ryzyko.
„Choć entuzjaści mogą postrzegać to jako atrakcyjny moment wejścia, rozważni inwestorzy powinni pamiętać, że kryptowaluty pozostają inwestycją spekulacyjną, która powinna zajmować odpowiednie miejsce w zdywersyfikowanym portfelu.”
Czytaj komentarz
-
Mortgage warning over 'secret last minute fees' as homeowners rush for 'free legals'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, podsumował powszechne problemy związane z tymi usługami. „Bezpłatna obsługa prawna może na pierwszy rzut oka wydawać się świetną ofertą – kto nie chciałby zaoszczędzić na opłatach dla prawników? Ale jak mówi przysłowie, «dostajesz to, za co płacisz»”. Zachęcał potencjalnych kredytobiorców do dokładnego sprawdzania warunków takich ofert, ostrzegając, że ukryte opłaty mogą zamienić pozornie prosty proces w długotrwałą udrękę.
Czytaj komentarz
-
New scheme offers bigger mortgages with family help but some experts say be wary
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, wezwał innych kredytodawców, by poszli w ich ślady.
„Rozszerzenie opcji zwiększenia zdolności kredytowej (income booster) na przyjaciół i dalszą rodzinę to sprytny sposób na wypełnienie luki na rynku, dzięki któremu własny dom staje się bardziej dostępny dla wielu osób” — powiedział.
„To podejście jest szczególnie pomocne dla osób kupujących pierwszą nieruchomość oraz tych, którzy mają problemy z przystępnością cenową, a jego popularność prawdopodobnie wzrośnie w nadchodzących latach.”
Czytaj komentarz
-
Credit card debt surges by almost £5bn as punishing rates send bills spiralling
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział: „Ten wzrost zadłużenia zaczyna wpływać na możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, ponieważ wyższe salda zadłużenia mogą negatywnie wpływać na scoring kredytowy i ogólną ocenę zdolności kredytowej.
„Widzimy coraz więcej klientów, którzy mają trudności ze spłatą zadłużenia na kartach kredytowych, co komplikuje ich wnioski o kredyt hipoteczny.”
Powiedział, że nadszedł czas, aby Bank of England obniżył bazową stopę procentową, i dodał, że w międzyczasie kredytobiorcy powinni skupić się na zarządzaniu swoim zadłużeniem i budowaniu dobrej historii kredytowej.
Czytaj komentarz
Strona 1 z 2