Ekspercki komentarz medialny
Wystąpienia medialne
Dariusza Karpowicza
Dariusz Karpowicz jest ekspertem ds. kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii i dyrektorem Albion Financial Advice. Jego komentarze na temat brytyjskiego rynku hipotecznego, stóp procentowych i dostępności mieszkań ukazały się w ogólnokrajowych mediach, takich jak Financial Times, The Guardian, Daily Express i BBC News, a także w specjalistycznych publikacjach branży hipotecznej: Mortgage Strategy, Financial Times Adviser, The Intermediary i Mortgage Solutions, oraz w polskich mediach - WP.pl, Gazeta.pl i wielu innych.
Wszystkie wystąpienia w mediach
216 publikacji w 84 redakcjach brytyjskich i polskich, od najnowszych.
216
wystąpień
w mediach
w mediach
-
Mortgage rates increased by Virgin Money and Santander
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział: „0,75% przy jednej zmianie cennika to nie jest chwilowe wahnięcie. To kredytodawca uciekający do schronu. Virgin Money właśnie pokazał rynkowi, jak bardzo jest zdenerwowany, a reszta dużych banków pójdzie w jego ślady jeszcze przed końcem tygodnia.
„Kiedy nikt nie chce być najtańszy w tabelach najlepszych ofert, wiadomo, że nastroje zmieniły się z ostrożności w otwarty strach. Prawdziwe pytanie brzmi, czy to powtórka z 2008 roku, czy tylko brutalna korekta.
„Tak czy inaczej, produkty znikają codziennie, oprocentowanie rośnie z godziny na godzinę, a kredytobiorcy, którzy się wahają, płacą za to. Jeśli jesteś w trakcie składania wniosku, zablokuj oprocentowanie jeszcze dziś. Jakie będą jutrzejsze ceny, nikt nie wie.”
Czytaj komentarz
-
£12 billion added to UK’s national interest bill following Middle East war
W rozmowie z Newspage Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że spodziewa się przebicia przez rentowność 10-letnich obligacji skarbowych (Gilts) poziomu 5%.
Dodał: „Rentowność Gilts wzrosła z 4,23% do ponad 4,8% w trzy tygodnie. To rynek obligacji mówi wprost, że wojna w Iranie stała się teraz problemem brytyjskich gospodarstw domowych. Każdy wzrost o 0,1 punktu procentowego dodaje około 2 miliardów £ rocznie do kosztów obsługi długu publicznego, więc sam ten ruch zniwelował większość pola manewru Ministerstwa Skarbu.
Dla właścicieli domów rentowność Gilts wyznacza dolną granicę wyceny kredytów hipotecznych. Wyższa rentowność to wyższe oprocentowanie i wyższe miesięczne raty. Jeśli koszty energii nadal będą rosły, a inflacja pozostanie uporczywa, kolejnym przystankiem będzie 5% dla obligacji 10-letnich. Nie zakładajcie, że sytuacja szybko się uspokoi”.
Czytaj komentarz
-
1 in 8 young people not in work or education, new data shows
W rozmowie z Newspage Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że firmy nie zatrudniają młodych ludzi, ponieważ koszty gwałtownie wzrosły.
Dodał: „Problem tkwi w tym, co się za tym kryje: rosnący odsetek młodych ludzi z wygórowanymi oczekiwaniami i bardzo niewielkim zapleczem, które by je uzasadniało. Skoro stanowiska na start kosztują niemal tyle samo co zatrudnienie kogoś z doświadczeniem, dlaczego jakakolwiek firma miałaby ryzykować?
Dodajmy do tego prawa pracownicze od pierwszego dnia i rosnące płace minimalne dla osób poniżej 25. roku życia, a najmłodsi pracownicy stają się najdroższym ryzykiem na liście płac.
Te 2,2% osób pozostających bez pracy dłużej niż sześć miesięcy, najwięcej od 2014 roku, pokazuje, że ścieżka wejścia na rynek pracy jest zepsuta. Nie potrzebujemy więcej dyplomów. Potrzebujemy więcej hydraulików, elektryków i poważnego przemyślenia tego, co oznacza «kariera» dla 18-latka”.
Czytaj komentarz
-
HMRC raid on pensions could see savers lose £214,000
Dariusz Karpowicz, który kieruje firmą Albion Financial Advice w Doncaster, dodał: „Od 2027 roku twoje oszczędności emerytalne zostaną objęte 40-procentowym podatkiem. Fundusz emerytalny, który budowałeś przez dziesięciolecia, może zostawić twojej rodzinie sześciocyfrowy rachunek z tytułu podatku spadkowego (IHT), którego zupełnie się nie spodziewała”.
Czytaj komentarz
-
NatWest and Barclays make major announcement for customers moving home
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, zgodził się, dodając: „Oferowanie kredytów hipotecznych na 95% wartości nowych nieruchomości to jak kupowanie nowego samochodu za pożyczone pieniądze – tracisz na wartości w momencie podpisania umowy.
Nowe budownictwo zwykle sprzedaje się z premią, która znika, gdy tylko się wprowadzisz, natychmiast pochłaniając twój 5-procentowy wkład własny. Jeśli ceny nieruchomości spadną choćby nieznacznie, wpadasz w pułapkę ujemnego kapitału, zanim zdążysz powiesić pierwszy obraz.
Mortgage Guarantee Scheme chroni banki, a nie ciebie. Ci kredytodawcy desperacko walczą o klientów, podczas gdy deweloperzy zmagają się ze spadającą liczbą rezerwacji.
Lepiej odłożyć na porządny wkład własny, niż w pośpiechu kupować nieruchomość, która kosztuje więcej, niż jest warta. Ten ruch pokazuje, jak bardzo rynek mieszkaniowy potrzebuje prawdziwego wsparcia, a nie ryzykownego kredytowania, na którym zyskują banki i deweloperzy, a tracisz ty”.
Czytaj komentarz
-
One in 10 children now live in unemployed UK households
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, powiedział, że dane wyraźnie pokazują podział na północ i południe.
Kontynuował: „Dzieci w północno-wschodniej Anglii są dwukrotnie bardziej narażone na dorastanie bez widoku pracujących rodziców niż dzieci w południowo-zachodniej Anglii.
„To nie tylko statystyka; to dobitne przypomnienie, że kod pocztowy nie powinien decydować o twoich perspektywach. Te dane obnażają utrzymujące się w Wielkiej Brytanii nierówności regionalne.
„Przy 700 000 wolnych miejsc pracy w całym kraju problemem nie jest po prostu dostępność pracy. Rodzice potrzebują praktycznego wsparcia w podjęciu zatrudnienia, a nie kolejnych biurokratycznych programów.
„Nie można oczekiwać innych rezultatów, powtarzając nieudane metody. Dzieci naśladują to, co widzą w domu, więc wprowadzenie rodziców do wartościowej pracy odmienia całe rodziny.
„Rozwiązanie wymaga ukierunkowanych inwestycji w zapomniane regiony, zwłaszcza na północy, a także pracodawców, którzy rozumieją, że pomoc komuś w powrocie do pracy przynosi korzyści wszystkim.
„Gdy rodzice odnajdują sens dzięki pracy, ich dzieci dziedziczą coś bezcennego: aspiracje i przekonanie, że praca przynosi korzyści wykraczające poza samą pensję.”
Czytaj komentarz
-
Nationwide introduces new 'minimum income' rule with customers warned
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, również z zadowoleniem przyjął tę wiadomość: „Nationwide znów uderza z kolejnym sprytnym usprawnieniem swoich wyliczeń zdolności kredytowej.
„To dowód, że poważnie podchodzą do pomocy kredytobiorcom refinansującym kredyt w wyrwaniu się z pułapki product transfer. Ten najnowszy krok bazuje na ich i tak już hojnych kryteriach kredytowych i daje kredytobiorcom, którzy udowodnili, że radzą sobie ze spłatą rat, szansę na dostęp do lepszych ofert, zamiast tkwić u obecnego kredytodawcy.
„Piękno tego podejścia polega na zdrowym rozsądku. Jeśli już skutecznie spłacasz raty kredytu hipotecznego, dlaczego rozszerzona ocena zdolności kredytowej nie miałaby uwzględniać tej historii?
„Przy minimalnych progach dochodowych wynoszących £40k dla wnioskodawców indywidualnych i £70k dla wniosków wspólnych Nationwide kieruje ofertę do kredytobiorców, którzy naprawdę potrzebują tej elastyczności, zachowując jednocześnie standardy odpowiedzialnego kredytowania.”
Czytaj komentarz
-
All DWP Universal Credit claimants warned 'even if you're working full-time'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice z Doncaster, dodał: „Ponad milion nowych osób korzystających z Universal Credit w ciągu 12 miesięcy to wymowny obraz brytyjskiej gospodarki pod rządami Partii Pracy — i nie jest to opowieść o wzroście, którą obiecywała Rachel Reeves.
„Skoro niemal połowa świadczeniobiorców ma dokonywane potrącenia, a jedna trzecia już pracuje, a mimo to wciąż potrzebuje wsparcia państwa, jesteśmy świadkami niewygodnej rzeczywistości gospodarki, w której nawet zatrudnienie nie gwarantuje podstawowego poziomu życia.
„Czas, który kanclerz skarbu ma na kredyt, może skończyć się szybciej niż jej pole manewru fiskalnego. Gdy osiem milionów ludzi jest zależnych od UC, a wydatki rządowe pochłaniają połowę naszego PKB, każdy polityk na tyle odważny, by zmierzyć się z tą zależnością, popełnia wyborcze samobójstwo — co tworzy błędne koło, w którym stagnacja gospodarcza zostaje politycznie utrwalona na długie dziesięciolecia.”
Czytaj komentarz
-
Nationwide and Barclays issue 'great news' to customers who'll be 1,000 better off
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, dodał: „Coraz więcej kredytów hipotecznych spada poniżej bariery 4%, co daje kredytobiorcom prawdziwe powody do optymizmu”.
Czytaj komentarz
-
Warning issued to anyone with a mortgage over change which kicked in last Wednesday
A Dariusz Karpowicz z Albion Financial Advice przestrzegał: „Ta korekta ze strony jednego z największych brytyjskich kredytodawców hipotecznych sugeruje, że rynek spodziewa się obniżek stóp w średnim terminie… Kredytobiorcy stoją przed przemyślanym wyborem między natychmiastowymi oszczędnościami przy krótszych okresach stałej stopy a długoterminową pewnością za wyższą cenę.”
Czytaj komentarz
-
Alert issued to anyone with a Nationwide credit card
Komentując tę podwyżkę, Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, powiedział: „Trudno o gorszy moment dla klientów Nationwide, którzy mierzą się z podwyżką oprocentowania kart kredytowych nawet o 50%. W sytuacji, gdy inflacja wciąż uszczupla portfele, a ceny energii rosną, ta zmiana z kwietnia 2025 r. stanowi kolejną finansową przeszkodę dla osób, które już i tak żonglują długami.
„Jeśli otrzymałeś list z powiadomieniem, pamiętaj, że masz wybór. Osoby w trudnej sytuacji finansowej zostaną z niej zwolnione, a z podwyżki można zrezygnować – choć wtedy karta zostanie zablokowana dla nowych zakupów.”
Kontynuował: „Dla pozostałych może to być idealny moment, by rozważyć oferty przeniesienia salda, kredyty konsolidacyjne o niższym oprocentowaniu lub przygotowanie planu spłaty, aby uregulować zadłużenie, zanim zaczną obowiązywać nowe stawki.”
Czytaj komentarz
-
NatWest makes change to accounts in move that 'could trigger domino effect'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, skomentował: „NatWest przełamuje lody, wprowadzając odświeżającą obniżkę oprocentowania. Jako pierwszy duży bank detaliczny, który obniżył oprocentowanie kredytów hipotecznych nawet o 0,36%, może wywołać efekt domina w całym sektorze kredytowym. Przy spadających stawkach swap i niedawnej obniżce stopy bazowej ten ruch NatWest nie mógłby nastąpić w lepszym momencie dla właścicieli domów, zwłaszcza tych, którzy rozważają refinansowanie kredytu. Choć rynek zakupowy może chwilowo złapać oddech w związku z nadchodzącymi zmianami w stamp duty, te obniżki mogą przynieść mile widziane wsparcie dla domowych budżetów w czasach gospodarczego zastoju. Warto mieć oczy szeroko otwarte, bo inni kredytodawcy prawdopodobnie pójdą w jego ślady.”
Czytaj komentarz
-
Santander confirms new mortgage rule from Thursday that'll be 'mayhem'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, skomentował: „W czymś, co można określić jedynie jako hipoteczną wersję huśtawki, Barclays i Santander wydają się grać w zabawną partię «tenisa na oprocentowanie». Gdy tylko Barclays serwuje przyjemne obniżki nawet o 0,2%, Santander odpowiada uderzeniem po przekątnej w postaci podwyżek obowiązujących od tego czwartku.
„Choć te niewielkie korekty mogą przyprawić zarówno brokerów, jak i klientów o lekki zawrót głowy, jest też dobra wiadomość dla osób szukających domu — nowa gama dwuletnich ofert Santandera ze stałym oprocentowaniem na zakup nieruchomości poniżej £250 000. Prawdziwy obraz tego, dokąd zmierza rynek, wyłoni się dopiero wtedy, gdy inni kredytodawcy odkryją karty. Do tego czasu wszyscy będziemy z dużym zainteresowaniem obserwować ten dość intrygujący finansowy mecz ping-ponga.”
Czytaj komentarz
-
Mortgage holders face 50 charge for every request they make to solicitors
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, powiedział: „Bezpłatna obsługa prawna może na pierwszy rzut oka wydawać się świetną ofertą – kto nie chciałby zaoszczędzić na opłatach dla prawników?
„Ale jak mówi przysłowie, «dostajesz to, za co płacisz».”
Czytaj komentarz
-
Barclays and TSB hike customer fees with account holders ‘caught in crossfire’
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, powiedział: „Może to wynikać z niepewności nie tylko co do wyniku wyborów, ale także z braku ogłoszenia istotnych rozwiązań dotyczących rynku mieszkaniowego. Wygląda na to, że temat ten schodzi na dalszy plan wobec dyskusji o dziurach w drogach i o tym, czy stać nas na Sky TV.
„Niepewność zawsze negatywnie wpływa na rynki. Ta podwyżka oprocentowania w samym środku kampanii wyborczej wskazuje, że kredytodawcy przygotowują się na potencjalne zmiany gospodarcze i niestabilność. Kredytobiorcy znaleźli się w krzyżowym ogniu niepewności politycznej i gospodarczej, dlatego tak ważne jest, aby byli na bieżąco i elastycznie podchodzili do decyzji dotyczących kredytu hipotecznego.
„Miejmy nadzieję, że w najbliższych tygodniach pojawi się nieco jasności i pozytywnych zmian, które ustabilizują rynek.”
Czytaj komentarz
-
Barclays, HSBC and TSB customers ‘relieved’ over new rules for accounts
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, powiedział: „Wreszcie widać światełko w tunelu. Barclays właśnie ogłosił obniżki oprocentowania kredytów hipotecznych w swoich produktach na zakup nieruchomości mieszkalnych oraz refinansowanie, co jest miłą odmianą po niedawnej fali podwyżek.
„Te dobre wieści od jednego z głównych kredytodawców mogą być reakcją na zachęcające sygnały płynące z gospodarki USA i mogą wskazywać na zwrot w kierunku korzystniejszych warunków kredytowania. Takie obniżki są szczególnie mile widziane w czasie, gdy rynek znajduje się pod znaczną presją, i przynoszą pewną ulgę zarówno nowym kupującym, jak i osobom, które chcą refinansować kredyt.
„To obiecujący sygnał, że kredytodawcy zaczynają dostosowywać swoją ofertę w sposób, który może sprawić, że posiadanie własnego domu stanie się bardziej dostępne i przystępne cenowo. Jeśli inni kredytodawcy pójdą w ich ślady, możemy zobaczyć bardziej konkurencyjny rynek kredytów hipotecznych, z korzyścią dla wszystkich kredytobiorców.”
Czytaj komentarz
-
Santander announces another rule change and 'all customers can do is pray'
Dariusz Karpowicz, dyrektor w Albion Financial Advice, powiedział: „Druga w ciągu tygodnia podwyżka stóp przez Santander odzwierciedla szerszą reakcję rynku na rosnące stopy swap.
„W miarę zbliżania się lata ten trend zapowiada nadchodzące zaostrzenie akcji kredytowej, co stawia przed kredytobiorcami kolejne przeszkody. Potrzebna jest pilna interwencja rządu, aby pomóc obecnym posiadaczom kredytów hipotecznych i osobom kupującym pierwszą nieruchomość, zwłaszcza w kwestii przystępności cenowej. Bez zdecydowanych działań grożą nam poważne konsekwencje dla brytyjskiej gospodarki i rynku nieruchomości. Wdrożenie odpowiednich środków już teraz może złagodzić obciążenia finansowe gospodarstw domowych i sprzyjać budowie silniejszego rynku.”
Czytaj komentarz
-
Halifax under fire over new changes
Dariusz Karpowicz, dyrektor w firmie Albion Financial Advice, powiedział: „Dzisiejsze wiadomości są niejednoznaczne dla osób liczących na kredyt hipoteczny.
„Podwyżki oprocentowania w Santanderze i NatWest to z pewnością krok wstecz, zwłaszcza po niedawnym optymizmie związanym ze spadającymi stopami swap. Jednak te stopy swap, które odzwierciedlają koszty pozyskania finansowania przez kredytodawców, spadają na rynku 5-letnim, co sprawia, że część brokerów uważa, iż oprocentowanie kredytów hipotecznych może w nadchodzących tygodniach faktycznie spaść.
„Kluczowym czynnikiem, który należy obserwować, są przyszłotygodniowe dane o inflacji. Jeśli pokażą spadek, może to sygnalizować, że Bank of England jest bliski wstrzymania podwyżek, a nawet obniżki stóp procentowych. Przełożyłoby się to najpewniej na niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych u kredytodawców. Rozczarowujący wiosenny budżet, w którym zabrakło istotnych działań dotyczących brytyjskiego rynku mieszkaniowego, z pewnością nie pomaga.
„Utwierdza to w przekonaniu, że dostępność cenowa pozostanie wyzwaniem, nawet jeśli stopy spadną. Tak więc, choć dzisiejsze wiadomości są zniechęcające, wciąż istnieje szansa na lepsze oprocentowanie w najbliższej przyszłości”
Czytaj komentarz