• 03333 440099 lub 01302 590 039
  • info@albionfa.co.uk
  • Porada finansowa której możesz zaufać!
    15Lip2019

    Help to Buy ISA — 25% bonusu na kupno nieruchomości

    To program rządowy skierowany do tzw First Time Buyers (FTB) czyli osób, które nigdy nie posiadały jakiejkolwiek nieruchomości – zarówno w UK jak i żadnym innym kraju.

    Zdecydowanie największym wyzwaniem dla osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość jest zgromadzenie odpowiedniej kwoty na wkład własny (depozyt). Właśnie z myślą o nich w 2015 roku rząd brytyjski rozpoczął program HTB ISA który ma zachęcać FTB do systematycznego oszczędzania pieniędzy na depozyt na specjalnie w tym celu otwartym koncie oszczędnościowym. Zakładając takie konto można wpłacić na starcie max £1000, a następnie po max £200 co miesiąc. W momencie kupowania domu uzyskamy dopłatę od państwa w wysokości 25%, czyli za każde odłożone £1000 otrzymamy £250 nieopodatkowanego dofinansowania.

    Aby dostać bonus trzeba mieć odłożone co najmniej £1,600 (biorąc pod uwagę limity czasowe, można taką sumę odłożyć w 3 miesiące). Otrzymamy wówczas £400 od państwa. Natomiast trzymając się górnych limitów, po 4 latach prowadzenia konta, możemy zaoszczędzić nawet do £12,000, czyli maksymalna dopłata którą możemy dostać w tym wypadku to £3000. Ale jako że często dom kupujemy we dwoje — dużym plusem jest to, że konto HTB ISA może mieć osobno każde z partnerów, więc maksymalna dopłata może wynieść aż £6000. Oboje jednak muszą mieć status FTB żeby z tego dofinansowania skorzystać.
    Dodatkowo za pieniądze odłożone na koncie HTB ISA będzie wypłacane oprocentowanie.

    Dom/mieszkanie zakupione w ramach tego programu nie musi być nowe, może pochodzić z rynku wtórnego. Wartość nieruchomości nie może przekraczać £250,000 (lub £450,000 w przypadku Londynu). Nie można kupić domu na wynajem korzystając z tej formy pomocy.

    Rządowy bonus nie będzie wypłacany w formie gotówki, trafi on od razu do prawnika w momencie kupna domu na pokrycie brakującej kwoty depozytu. Odłożone pieniądze można wypłacić w każdej chwili na inny cel niż depozyt bez żadnej kary, nie zostanie po prostu doliczony bonus 25%.

    Jedna osoba będzie mogła otworzyć tylko jedno konto typu HTB ISA (w przeciwieństwie do tradycyjnych kont ISA, gdzie możemy otwierać nowe każdego roku podatkowego). Również nie można otworzyć konta HTB ISA oraz zwykłego konta ISA w tym samym roku podatkowym.
    Tak jak w przypadku tradycyjnych ISA, będzie istniała możliwość “przenoszenia” konta HTB ISA pomiędzy bankami. Konto HTB ISA mogą założyć osoby które ukończyły 16 lat.

    Jeśli jeszcze nie masz konta HTB ISA a chciałbyś je założyć to musisz się pospieszyć bo program trwa tylko do listopada 2019. Po tym czasie nowe osoby nie będą mogły juz przystępować do programu ale ci którzy rachunek założyli wcześniej będą mieć czas do grudnia 2030 aby kupić dom i skorzystać z bonusu.

    Warto porównać HTB ISA z podobnym programem rządowym — Lifetime ISA (LISA) — i przeanalizować który jest korzystniejszy w danym przypadku.

     

    Monika Wrzesińska

    Doradca Finansowy
    07894 100917

    Skomentuj

    Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

    Login to your Account