Doradcy Finansowi w Wielkiej Brytanii
Podnajem Bez Wkładu Własnego (R2R)
Krytyczna analiza schematów Rent-to-Rent. Większość umów hipotecznych zakazuje podnajmu. "Prawdziwi generatorzy zysku to nie operatorzy R2R, ale ci, którzy sprzedają kursy". Naruszenia klauzul hipotecznych, problemy z ubezpieczeniem.
Czytaj więcej →
Spłata pożyczki Help to Buy - Remortgage
Poradnik dla Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii, spłacających Help to Buy poprzez refinansowanie hipoteki. Rząd jest właścicielem 20% wartości nieruchomości. Po 5 latach oprocentowanie 1,75%, następnie rośnie rocznie o CPI+1-2%. Konsolidacja zadłużenia...
Czytaj więcej →
Podsumowanie tygodnia 27.10.2024 -- gorący tydzień
Złoto osiągnęło 2750 USD/oz - eksperci przewidują 3000 przed końcem roku. Oczekuje się, że nadchodzący budżet Wielkiej Brytanii będzie zawierał trudne decyzje - podwyżki składek na NI mogą być "ostatecznym ciosem" dla wielu małych...
Czytaj więcej →
Halifax -- nowa propozycja dla kupujących
Halifax wprowadza program "First Time Buyer Boost": 2 miliardy GBP przeznaczone dla osób kupujących pierwszy dom, umożliwiające zaciągnięcie kredytu hipotecznego do 5,5-krotności rocznego dochodu (wcześniej 4,5-krotność). Przykład: gospodarstwo domowe zarabiające 50 000 GBP - maksymalna kwota kredytu wzrasta z ok. 224 500 GBP do...
Czytaj więcej →
Co czwarty Brytyjczyk nie poradzi sobie z naglym wydatkiem
Około 25% dorosłych Brytyjczyków miałoby problemy z niespodziewanym wydatkiem 850 funtów. Ponad 6000 osób w Wielkiej Brytanii rocznie popełnia samobójstwo z powodu stresu finansowego. Wielu polega na kartach kredytowych jako mechanizmie przetrwania.
Czytaj więcej →
Hardship test a przyszłość rynku najmu
Rygorystyczne testy trudności finansowych dla właścicieli nieruchomości mogą zniechęcić dobrych właścicieli do rynku, zmniejszając dostępność mieszkań i potencjalnie podnosząc czynsze. Prywatny rynek najmu w znaczący sposób przyczynia się do brytyjskiej gospodarki.
Czytaj więcej →
Co dzieje się z kredytem hipotecznym po rozstaniu lub rozwodzie?
Wspólna odpowiedzialność utrzymuje się po separacji. Dostępne są 4 opcje: sprzedaż nieruchomości, kontynuacja wspólnych płatności, konwersja na BTL, wykup udziałów (przeniesienie kapitału).
Czytaj więcej →
Czy Teraz Jest Czas na Inwestycje w nieruchomości w Wielkiej Brytanii? 5 Lat Danych Rzuca Nowe Światło!
Kompleksowa 5-letnia analiza danych. Ceny nieruchomości wzrosły z 231 000 (2019) do 293 000 GBP (szczyt w 2022), obecnie wynoszą ok. 291 000 GBP - 20% wzrost w ciągu 5 lat. Czynsze najmu nie maleją, dotrzymując kroku podwyżkom stóp procentowych BoE (Bank of England).
Czytaj więcej →
Wzrost Rat Kredytów Hipotecznych: Jak Przygotować Się na Nadchodzące Zmiany?
Ponad 3 miliony gospodarstw domowych stoi w obliczu znacznych podwyżek rat w ciągu 2 lat po wygaśnięciu stałych stóp procentowych. Typowy właściciel domu przechodzący transformację od czerwca 2024 do końca 2026: wzrost o ~180/miesiąc (~28%). Około 400 000...
Czytaj więcej →
Inflacja spada do 2,3% w kwietniu: blisko, ale nie do końca
CPI 2,3% rok do roku w kwietniu (spadek z 3,2% w marcu), ale powyżej prognoz 2,1%. Niewystarczające, aby wywołać obniżki stóp na następnym posiedzeniu MPC. Inflacja w sektorze usług nadal wysoka.
Czytaj więcej →
Zawirowania na rynku kredytów hipotecznych: Czy Twoja rata wzrośnie?
Czterech głównych pożyczkodawców ogłosiło podwyżki stóp w ciągu jednego tygodnia. Globalne okoliczności (Ukraina, Bliski Wschód) wpływają na rynek kredytów hipotecznych. Eskalacja stóp SWAP zmusza pożyczkodawców do dostosowania się w górę. "Wyższe dla...
Czytaj więcej →
Lifetime ISA (LISA). Jak zdobyć bonus 25%?
Następca Help to Buy ISA, wprowadzony w 2017 roku. Wymaga wieku 18-39 lat do otwarcia. Maksymalny wkład 4000 funtów rocznie, 25% dopłaty rządowej (maksymalnie 1000 funtów rocznie). Maksymalna premia za cały okres: 33 000 funtów (przy wkładzie 4000...
Czytaj więcej →